France, Centre-Val de Loire, Cher, Méreau
Aux portes de la Sologne, à 2h de Paris, splendide maison contemporaine de 250 M2 avec piscine
Superbe maison contemporaine située à Méreau, aux portes de la Sologne, à seulement deux heures de Paris, 1 km des accès aux autoroutes, commerces et centre-ville accessibles à pied.
Construite en 2019 et toujours sous garantie constructeur, cette propriété de 250 m² allie modernité et confort.
La maison se trouve dans une impasse paisible, hors lotissement, sur un terrain clos de 1110 m² avec un aménagement paysager incluant oliviers et palmiers.
Un portail motorisé vous donne accès à une grande cour en enrobé et à deux garages spacieux d'environ 60 m², équipés de portes motorisées et d'un grenier.
Deux terrasses : l'une de 70 m² en béton lissé au nord, et l'autre de 102 m² en résine drainante au sud, dotée d'une partie couverte de 22 m².
Piscine couverte Magiline 8x4 avec nage à contre-courant et balnéothérapie, le tout géré par une domotique 100 % autonome.
Au rez-de-chaussée, vous profitez de 190 m² aménagés, complétés par un étage de 60 m² (40 m2 Carrez).
Un grand hall d'entrée ouvre sur une lumineuse pièce de vie de 80 m², orientée plein sud avec vue sur la piscine grâce à trois grandes baies vitrées. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec îlot central, s'harmonise avec le salon-séjour. Vous trouverez également une suite parentale de 27 m² avec dressing, wc, et salle d'eau, ainsi qu'une chambre ou bureau de 18 m², toutes deux avec accès direct à la terrasse.
Un couloir mène à deux chambres supplémentaires de 13 m², un wc, une salle de bains de 8 m² avec douche et baignoire, et une buanderie pratique de 13 m² avec accès direct aux garages.
À l'étage, vous découvrez une salle de fitness et une grande chambre de 30 m², transformable en seconde suite parentale.
Menuiseries en aluminium, volets roulants à commande individuelle et centralisée, fenêtres oscillo-battantes, fibre connectée.
Le confort est assuré par un plancher chauffant au rez-de-chaussée, alimenté par une pompe à chaleur, et une double climatisation réversible à l'étage. La maison bénéficie d'un Diagnostic de Performance Énergétique A (53) et d'une Performance Climatique A (1), selon un DPE réalisé en juillet 2021. Très faibles charges ( environ 300€ / mois : chauffage + EDF + taxe foncière…)
Nous nous tenons à votre disposition pour toutes informations complémentaires.
Merci de bien vouloir vous abstenir si vous n'êtes pas sérieusement intéressé.
Au plaisir de vous faire visiter.
Andre Martinache
Bons Plans
